夫妻离婚后房产过户需要什么手续和具体的流程步骤。

发布时间:2020-10-26 相关聚合阅读:

原标题:夫妻离婚后房产过户需要什么手续和具体的流程步骤。

夫妻离婚后很大一部分人都会面对房产过户方面的问题。那么夫妻间房产过户的流程步骤是怎样的。过户手续、办理房产证过户需要多长时间、房产过户需要注意什么呢?

一、夫妻房产过户的手续

第一步,准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步,房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

二、办理房产证过户需要多长时间

1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可

2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月了!

3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制,谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么,因为市场变幻太大,太不稳定

三、房产过户需要注意什么

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主,都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。

3、过户费以当地政府指导价格为准,房管部门登记费为住宅80元/套,非住宅550元/套。

4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程比特币是什么,还是比较方便处理的。

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